FINCA CAFETALERA Y PROYECTO TURÍSTICO EN VENTA EN LOS NARANJOS, JUAYÚA, SONSONATE-S2726RC

Ubicada en la reconocida Cordillera Apaneca–Ilamatepec, esta extraordinaria finca combina producción de café de especialidad, infraestructura turística y un entorno natural privilegiado, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión para proyectos agroindustriales, hoteleros, turísticos o recreativos.

Con una extensión aproximada de 62.25 manzanas, la propiedad se encuentra entre los 1,400 y 1,650 msnm, ofreciendo condiciones ideales para la producción de café de alta calidad y un clima fresco durante todo el año.

Área de Terreno: 6,222,501.02 v² (62.25 manzanas).

Área de Construcción: 3,468 m² aproximadamente (casa principal y cabañas).

Características:

Producción cafetalera

• 36 manzanas cultivadas con café.
• 4 manzanas adicionales aptas para nuevas siembras.
• Variedades de café:
  • Geisha
  • Pacamara
  • Cuscatleco
• Plantaciones en distintas etapas de desarrollo y producción.
• Excelente altitud para la producción de café de especialidad.

Casa principal

• Casa estilo hacienda.
• 8 habitaciones.
• 6 baños completos.
• 3 salas.
• Comedor.
• Cocina.
• Amplia terraza.
• Área de servicio.
• Pérgola con área de barbacoa.
• Amplios jardines.
• Estacionamiento con capacidad para más de 30 vehículos.

Cabañas

La propiedad cuenta con tres cabañas, de las cuales dos se encuentran completamente terminadas y equipadas, mientras que la tercera permanece en construcción.

Cada una de las cabañas terminadas dispone de:

Nivel superior

• Habitación principal.
• Walking closet.
• Baño completo privado.
• Sala/ comedor.
• Acceso directo a una amplia terraza con impresionantes vistas hacia la Cordillera Apaneca–Ilamatepec.

Nivel inferior

• Tres habitaciones secundarias.
• Un baño completo compartido.
• Terraza con acceso desde las habitaciones.

Infraestructura

• Casco principal tipo hacienda.
• Tres cabañas (dos terminadas y una en construcción).
• Bodega para insumos agrícolas.
• Casa para encargado.
• Caseta de vigilancia.
• Calles internas transitables.
• Energía eléctrica.
• Agua potable.
• Dos cisternas para abastecimiento de agua, 560 m³ y secundaria de6 m³

Entorno

• Ubicada sobre la Cordillera Apaneca–Ilamatepec.
• Vistas hacia el Cerro El Pilón.
• Vistas al Cerro El Águila.
• Vistas al Volcán de Apaneca.
• Clima fresco durante todo el año.
• Excelente potencial para hotel boutique, eco lodge, desarrollo turístico, producción de café de especialidad y proyectos de inversión.

 PRECIO DE VENTA: $3,200,000